Sociedad

Afectados por la hipoteca en Urbanización Cristina Sur de Pinto

En junio de 2010 se firmaba el contrato de compra venta sobre plano, en el que se comprometían a un pago inicial y una cuota mensual mas extras durante 34 meses, a los cuales todos hicieron frente. En marzo de 2014, con la entrega de las llaves, llega la hora de escriturar la vivienda, y es entonces cuando varias familias se encuentran con que La Caixa les deniega la hipoteca.

Con este problema encima, las familias afectadas buscan soluciones, y tras ponerse en contacto con Santiago Lahoz, miembro de PROLA,  éste les ofrece dos alternativas: un alquiler con opción a compra, o la venta de la vivienda.

Con el contrato de alquiler con opción a compra se fija la cantidad de 400€ mensuales durante 2 años (con posible prórroga), pero transcurrido ese plazo deberán comprar la vivienda. Aun así los afectados no están satisfechos con el acuerdo puesto que transcurrido ese tiempo perderían su casa por no poder hacer frente al resto, y con ello también perderían los 35.000€ ya invertidos.

Con esto, PROLA también les propone la venta de su vivienda, pero con la situación actual del mercado inmobiliario es poco factible vender dicha vivienda al precio fijado en su fecha inicial.

Viendo la situación, como ultimo recurso, PROLA decide rebajar las viviendas unos 12.000€, donde se verían beneficiados todos, tanto los nuevos compradores como las familias afectadas.

Aun así, los afectados piden más soluciones. Se niegan a perder los 35.000€ invertidos.

Desde PROLA se argumenta que a la hora de escriturar los pisos, si los clientes decidían no comprar, se les devolvía el dinero. Además se ha realizado una rebaja sobre el precio total del inmueble, tanto a los nuevos compradores como a los afectados. Sin embargo, sólo una persona ha justificado en papel que no se le concede la hipoteca.

También defienden que hay que mirar caso por caso, pues se han encontrado casos con gente que ya no quiere comprar los pisos. Pero también ha existido gente que ha buscado otra entidad y les ha sido concedida la hipoteca.

En total hay 360 pisos, de los cuales más del 50% están escriturados y vendidos. Alguno clientes han vendido el piso por cuenta propia y desde PROLA se ha pagado el precio inicial de la vivienda.

En la alternativa de alquiler con opción a compra, una parte de lo pagado sirve para hacer frente a la hipoteca y la comunidad (que actualmente los está asumiendo la propia constructora). El contrato finaliza en febrero de 2016(fecha límite que el banco establece para la venta de la vivienda), aunque aseguran que lo más seguro es que se puedan ampliar.

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Natalia Novillo

Natalia Novillo

Graduada en Comunicación Audiovisual por la Universidad Rey Juan Carlos.

4 Comentarios

  1. Manuel
    22 Febrero, 2017 at 12:50 pm — Responder

    Hola, yo también soy afectaba de forma indirecta por este tema. Alguien podría ponerse en contacto para informarme. Aún así sigo buscando información en la redes, quizás una plataforma,número de contacto,alguno de los afectados,….
    Manuel

  2. ismael cardona
    16 Octubre, 2014 at 11:48 pm — Responder

    mi hija no pudo escriturar y cuando a vendido a ver su piso ya lo han vendido y no nos han devuelto el dinero

    • Manuel Maria
      22 Febrero, 2017 at 12:04 pm — Responder

      Hola buenos días.

      Me gustaría contactar con ustedes para recibir información sobre este tema, ya que yo también soy afectado. Si es posible, les facilito mi teléfono mi nombre es manuel, *********

      Estoy intentando buscar la resolución judicial donde les condenan A realizar las devoluciones oportunas, pero me está costando trabajo reunir información. Quizás podría contactar con el abogado que ha llevado todo?

      Muchísimas gracias por la ayuda

  3. yo
    8 Octubre, 2014 at 11:26 am — Responder

    Prola vuelve a contar sus verdades a medias, ya que para que devuelvan el dinero aportado te exigen la venta previa del piso, con una rebaja importante del precio que hemos de asumir los afectados, así como los gastos acumulados por el piso.
    Para el alquitcon opción a compra únicamente aportan al precio de compra el 50% y el piso lo entregan sin cocina, que tendría que ser aportada por el alquilado.
    Otra cosa, yo conozco a más personas que han justificado por escrito la no concesión de la hipoteca. Verdades a medias.

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